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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 1.180 € mese (cod.6565103a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 1.180 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Umbria nella zona OMI C20, è proposto in affitto a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,8 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 35,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 35,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Umbria) è pari a
28,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile con giardino
Porta Vittoria - Viale Umbria, all'interno di un palazzo di charme della "Vecchia Milano" con giardino piantumato molto curato nella parti comuni, all'ultimo piano con l'ascensore, proponiamo in affitto un delizioso bilocale interamente arredato con gusto (ad esclusione del materasso), libero dal 1 marzo 2026. E' composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, interamente affacciato sul giardino condominiale e con splendida vista panoramica della città. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, portierato, posto bicicletta in cortile. Prezzo Euro 1180 oltre ad euro 170 di spese mensili di condominio
