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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia a 850 € mese (cod.65650ac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nino Bixio nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da Prospettive s.r.l.) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
37,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 41,2 €/m² mese) e per monolocali (da 25,7 €/m² mese a 48,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Venezia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Nino Bixio) è pari a
31,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con balcone con cantina con angolo cottura
ADIACENZE VIALE PIAVE / NINO BIXIO LUMINOSO MONOLOCALE ARREDATO CON ANGOLO COTTURA DI 35 MQ. SECONDO PIANO CON ASCENSORE ,ESPOSIZIONE INTERNA MOLTO SILENZIOSO COMPOSTO DA LOCALE,CON ANGOLO COTTURA,BAGNO (FINESTRATO) RIPOSTIGLIO ARIA CONDIZIONATA ,LAVATRICE CUCINA ATTREZZATA ,BALCONE,POSTO BICICLETTE. NELLE VICINANZE NEGOZI,SUPERMERCATI,FARMACIE, METROPOLITANA E MEZZI DI SUPERFICIE. CONTRATTO ANNUALE O BIENNALE RINNOVABILE RICHIESTA €.850 + SPESE CONDOMINIALI (€.150 MESE)
