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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Trenno a 650 € mese (cod.6564f010)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Trenno, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Fratelli Rizzardi nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per monolocali (da 20,6 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Trenno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Trenno pressi Via Fratelli Rizzardi) è pari a
23,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Musocco che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Trenno
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Fratelli Rizzardi, Milano Trenno di 24 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Fratelli Rizzardi, Milano Trenno di 24 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILTRENNO S.N.C. DI COLLEONI FRANCESCO & C.
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con giardino
Trenno. Grazioso complesso con giardino condominiale. Ampio monolocale silenzioso con esposizione interna. Ingresso, zona giorno/notte con cucina a vista e balcone, servizio e soppalco. Ottime condizioni interne. Pavimentazione in gres porcellanato e […]
