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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 1.450 € mese (cod.656434e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leon Battista Alberti nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,2 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,4 €/m² mese a 35,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Leon Battista Alberti) è pari a
29,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura con giardino
SEMPIONE - Via Alberti - In palazzo signorile anni '60, con ascensore, servizio di portineria, giardino condominiale e campo da tennis, proponiamo bilocale mansardato di 60 mq circa. L'appartamento, posto al piano 10° e completamente arredato su misura è così composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e due terrazzini. I pavimenti sono in parquet e il riscaldamento è centralizzato e anche l'acqua calda è centralizzata. L'appartamento è dotato di Aria condizionata. A 300 m dalla linea metropolitana 5 (lilla) ed omonima stazione ferroviaria di "Domodossola" e ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 1 - 19 - 43 - 57 - 78. Nelle vicinanze del parco CITYLIFE, con oltre duemila alberi e aree pedonali. Richiesta mensile: € 1.450,00 per canone + € 250,00 per spese condominiali
