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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.550 € mese (cod.656371d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 1.550 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 31 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 26,3 €/m² mese e 28,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per bivani (da 20,5 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a 29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova

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IN SINTESI

Prezzo:

1.550 € mese

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

31/mese €/m²

Piano:

4°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)

Indirizzo:

Porta Genova

Pubblicato:

mar 10 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

COSTRUZIONI LOMBARDE SRL

DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza con balcone con cantina con posto auto con garage

BILOCALE ARREDATO, CON CANTINA E BOX canone mensile € 1.550, 00 + € 200,00 spese condominiali salvo conguaglio. Disponibile da subito. Contratto di locazione con CEDOLARE SECCA. L’appartamento, situato al quarto piano di un elegante palazzo moderno, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale con ampio balcone. Completano la proprietà una cantina e un box singolo