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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 2.200 € mese (cod.65633808)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marcello Nizzoli nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,7 €/m² mese e
33,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 22,3 €/m² mese a 44,7 €/m² mese) e per trivani (da 20,1 €/m² mese a 42 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marcello Nizzoli) è pari a
34,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Via Nizzoli si trova in una posizione strategica nel quadrante ovest di Milano, una zona che ha saputo rinnovarsi profondamente diventando un punto di riferimento per giovani professionisti e famiglie. A pochi passi dalla fermata M1 Primaticcio/Inganni, che permette di raggiungere il Duomo e il centro città in meno di 15 minuti. Il quartiere è ricchissimo di servizi: supermercati, centri sportivi, farmacie e scuole sono tutti a portata di mano
