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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.070 € mese (cod.65632470)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.070 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Simpliciano nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.070 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
36,6 €/m² mese e
39,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,8 €/m² mese a 52,6 €/m² mese) e per bivani (da 27,8 €/m² mese a 51,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via San Simpliciano) è pari a
41,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ML PROPERTIES
DESCRIZIONE
con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con garage
Nel cuore di Brera, in via San Simpliciano, proponiamo in locazione un bilocale di 70 mq inserito in uno stabile signorile dotato di portineria attiva tutto il giorno dal lunedì al venerdì. L’appartamento si trova al secondo piano di quattro e gode del doppio ascensore. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, con cucina separata, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia e un balcone con angolo lavanderia. La soluzione è arredatta e pronta da abitare
