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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla a 6.300 € mese (cod.6562e6da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 6.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Lamarmora nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
6.300 € mese per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,3 €/m² mese e
34,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 41,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guastalla pressi Via Alfonso Lamarmora) è pari a
32,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino
Nel cuore della prestigiosa zona Crocetta, all'interno di un elegante contesto signorile impreziosito da un ampio e curato giardino condominiale, proponiamo in locazione uno splendido appartamento sito al 3 piano con ascensore . La soluzione elegante e luminosa si compone da ingresso, doppio soggiorno , cucina abitabile , ampio balcone, un locale che può essere adibito a ulteriore camera degli ospiti, zona relax o zona studio . Camera da letto matrimoniale con bagno in suite e ampia cabina armadio , ampia camera da letto singola con bagno in suite, terza ampia camera da letto singola ,un bagno oltre alla zona lavanderia , terrazzo e posto auto . La soluzione è finemente arredata , riscaldamento centralizzato e aria condizionata . La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona Crocetta è tra le più richieste della città, ricca di servizi quali farmacie, bar, ristoranti e negozi di prima necessità, ed è perfettamente servita da metropolitana e tram, raggiungibili in soli due minuti a piedi. Grazie al contesto signorile, alla tranquillità dell'affaccio sul verde e alla posizione strategica, l'immobile si presenta anche come un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera una soluzione di qualità in una delle aree più esclusive della città. Contratto transitorio , visionabile previo appuntamento telefonico .Libero dai primi di marzo 2026, contratto a società Per info e appuntamenti Lecase di patty sas Via Lepontina 8 Milano
