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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla a 1.200 € mese (cod.6562e50b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Gorla, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Pirano nella zona OMI D35, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 16 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Gorla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gorla pressi Via Privata Pirano) è pari a
22 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Gorla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Via Pirano - LIBERO DAL 10 APRILE In palazzo di recente costruzione con ascensore proponiamo, al primo piano, bilocale arredato di circa 60 mq. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto separato lungo e stretto, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e balcone. Infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere. Travi a vista. Riscaldamento e sistema di raffrescamento centralizzati a consumo con erogazione a pavimento. Acqua calda centralizzata. Nelle immediate vicinanze della fermata della linea metropolitana 1 (ROSSA) di "GORLA". Richiesta mensile: € 1.200,00 per canone + € 130,00 di spese condominiali inclusi anticipi per riscaldamento, acqua calda e raffrescamento centralizzati. POSSIBILITA' CONTRATTO SOCIETA
