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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla a 6.500 € mese (cod.6562c383)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla, la richiesta di 6.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Colonnetta nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
6.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,2 €/m² mese e
38,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per uffici (da 24,5 €/m² mese a 47,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Guastalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Guastalla pressi Via Colonnetta) è pari a
37 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Guastalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISCONTI DI MODRONE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Via Colonnetta , all’interno di uno splendido stabile d’epoca con portineria, nel cuore di Milano, proponiamo un ufficio di grande rappresentanza di circa 200 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di altissimo livello. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a una raffinata sala reception, ideale per accogliere clienti e ospiti in un contesto professionale ed esclusivo. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, una magnifica sala riunioni, di grande impatto estetico, affiancata da tre ampi uffici direzionali, luminosi e ben proporzionati, adatti a diverse configurazioni operative. Completano la proprietà due grandi bagni, moderni e curati nei dettagli. Elemento di assoluto pregio è il parquet originale, perfettamente recuperato, che conferisce all’ambiente un’eleganza senza tempo e un livello di rappresentanza raro da trovare, valorizzando ulteriormente il carattere storico dell’edificio. Una soluzione ideale per studi professionali, sedi direzionali o società che desiderano un’immagine prestigiosa in una delle zone più ricercate di Milano. Disponibile Dal 1 SETTEMBRE (eventualmente anche prima) Contattare al numero 3391559176
