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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.900 € mese (cod.6562b629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,2 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 23,6 €/m² mese a 43,9 €/m² mese) e per bivani (da 23,2 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Carrobbio) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone da ristrutturare
In Via De Amicis, all'interno di un signorile contesto anni '70, proponiamo un ampio bilocale di circa 75 mq al piano terzo. Questo appartamento di generose dimensioni è confortevole ed accogliente. L'ingresso si apre su una luminosa zona living impreziosita da una grande vetrata ed un balcone che offre bellissimi scorci della città dall'alto. La cucina è completamente attrezzata, la camera da letto è ampia e dispone di una vicina cabina armadio. Il bagno, ristrutturato recentemente, dispone di un antibagno ad uso lavanderia e di una spaziosa doccia per massimizzare il comfort quotidiano. I pavimenti sono in parquet e piastrelle nei bagni, il riscaldamento a pannelli è centralizzato, è presente un impianto di aria condizionata nella zona giorno e nella camera. Completa la proprietà un servizio di portineria tutto il giorno. L'appartamento viene proposto arredato, al canone di 1900 euro mensili oltre a 200 euro di spese condominiali e sarà disponibile dal 1 maggio 2026. Via De Amicis sorge in una delle zone residenziali storiche di Milano: a due passi dall'Università Cattolica e dalle Basiliche di Sant’Ambrogio e Sant'Eustorgio, offre al tempo stesso una vivace vita di quartiere, animata dalla zona del Carrobbio, Piazzale Vetra, Porta Ticinese e i vicini Navigli. Il contesto è residenziale, sicuro e cosmopolita. Ottimi i collegamenti con il resto della città, grazie alla fermata MM4 linea Blu De Amicis a pochi metri, oltre a numerosi tram e autobus
