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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 3.000 € mese (cod.656033a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Magenta nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,7 €/m² mese e
39,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 46,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Corso Magenta) è pari a
36,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico con caminetto
Nel cuore di Corso Magenta, una delle vie più iconiche e ricercate di Milano, proponiamo in locazione esclusiva un raffinato appartamento di 90 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca con servizio di portineria. La proprietà coniuga perfettamente fascino storico e comfort moderni. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, comprendono un elegante salotto con camino, una sala da pranzo o studio, cucina, bagno di servizio, camera da letto e bagno al piano principale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre una suggestiva suite mansardata con bagno privato, ideale come master bedroom o spazio riservato e indipendente. L’appartamento è dotato di aria condizionata e si inserisce in un contesto di assoluto prestigio, perfetto per una clientela internazionale o professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza nel centro storico di Milano. Soluzione di alto profilo, in una delle zone più esclusive della città. LA ZONA: Corso Magenta rappresenta un indirizzo di sicuro rilievo in una delle aree più eleganti e prestigiose della città a metà strada tra il centro storico e la zona residenziale che si sviluppa attorno al parco Pagano. A due passi sorge la Basilica di Santa Maria delle Grazie dove è custodito il celebre dipinto “Cenacolo” di Leonardo da Vinci. Con una breve passeggiata è possibile raggiungere l’elegante via Vincenzo Monti con i suoi numerosi caffè e ristoranti con dehòr all’aperto e i negozi di Corso Vercelli. Proprio dinanzi al palazzo si trova inoltre l’istituto scolastico San Carlo, una delle scuole più rinomate dell’alta borghesia milanese. Ottimi i collegamenti urbani, grazie alle vicine fermate MM1 Conciliazione e tram 1-16-19-27, e i collegamenti autostradali e per i principali scali aeroportuali, raggiungibili dalla vicina stazione ferroviaria di Cadorna
