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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.250 € mese (cod.65650e82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paracelso nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da ABAT IMMOBILIARE) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,4 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 17 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Paracelso) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In zona Città Studi, a pochi passi sia dal Politecnico che dalla Stazione Centrale, proponiamo in locazione un elegante e tranquillo appartamento bilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina interna con portineria mezza giornata e riscaldamento autonomo. Gli spazi sono suddivisi in ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia a muro, camera matrimoniale oltre ripostiglio/cabina armadio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato a nuovo, arredato e perfettamente mantenuto. Il doppio affaccio interno permette di godersi luce e aria naturali senza la preoccupazione di essere disturbati dai rumori esterni mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata permettono di avere il totale controllo della temperatura di ogni singolo ambiente. Questa particolare soluzione sarà disponibile da MARZO 2026 e verrà affittata ESCLUSIVAMENTE a persone referenziate. Per poterla visionare di persona basta fissare un appuntamento chiamandoci allo 02-29524912 oppure scrivendo tramite whatsapp allo stesso numero
