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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 4.500 € mese (cod.655f2b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Como nella zona OMI C12, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 23,3 €/m² mese a 42,3 €/m² mese) e per trivani (da 21,9 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Corso Como) è pari a
33,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione con caminetto
ITA] Disponibile da: 31/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 31/07/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' Luminoso ed elegante trilocale di charme situato al secondo piano con ascensore di una bel palazzo in Corso Como, cuore pulsante della città a due passi da Corso Garibaldi, Brera, Piazza Gae Aulenti, Bosco Verticale, dal tempio della gastronomia italiana Eataly e dall’eclettico concept store High Tech. Composto da ingresso, dal quale si apre l’ampia zona giorno con area living impreziosita da un bel camino decorativo, un angolo studio sul soppalco ed un’ampia e luminosa cucina open. Dotato di due camere matrimoniali, con cabina armadio, due bagni con doccia. L’eleganza ed il fascino caratterizzano questo appartamento caldo ed accogliente, la zona è perfetta per scoprire il cuore della cultura, dello shopping, della moda e del design ed è fulcro di tutti gli eventi del Salone del Mobile di Milano. Area strategica molto ben servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici: la stazione di Porta Garibaldi e la metropolitana M2 linea verde fermata Moscova si trova a 500 metri, la fermata Repubblica linea gialla M3 a 800mt ed il quartiere Isola si raggiunge in poco più di 10 minuti. L’appartamento è riservato ai non fumatori. – EP gl, nren 181.69 kWh/mq anno. È richiesto un deposito cauzionale pari a 2 affitti per soggiorni superiori a 6 mesi. Le utenze (gas, luce, elettricità) sono incluse fino ad un massimo di 200€ al mese. Eventuali eccedenze verranno fatturate a parte. Il visto turistico non è un documento valido per sottoscrivere il contratto. Per la sottoscrizione sono richiesti codice fiscale e un passaporto valido. Se chi sottoscrive il contratto è un’azienda, verrà richiesto il 30% in più di affitto a causa di tasse e oneri aggiuntivi. Il contratto di affitto può essere redatto per un massimo di 18 mesi, ma può essere esteso o rinnovato a scadenza. In caso di rescissione ant[…]
