Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi a 1.250 € mese (cod.655eda47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Garibaldi, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo La Foppa nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
37,2 €/m² mese e
40,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 23,4 €/m² mese a 42,5 €/m² mese) e per monolocali (da 26,5 €/m² mese a 45,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Garibaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Garibaldi pressi Largo La Foppa) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Porta Garibaldi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anna Zamboni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina
Le presentiamo un’opportunità rara: un immobile di pregio nel cuore di Milano, precisamente nel prestigioso quartiere Moscova Garibaldi Brera. Questo monolocale, completamente ristrutturato e arredato con finiture di alta qualità, rappresenta una soluzione ideale per studenti o giovani professionisti o comunque per chi desidera vivere in un ambiente molto confortevole, raffinato e funzionale. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e tranquillità, grazie alle ampie vetrate a tutta parete che si affacciano su un’area verde. L’aria condizionata, il parquet intarsiato e la porta blindata garantiscono un comfort ottimale e la massima sicurezza. L’ingresso, in parquet intarsiato, dà accesso all'appartamento.e' presente un lussuoso bagno in marmo, dotato di due finestre e lavatrice. La zona notte, caratterizzata da armadi a muro e libreria, offre uno spazio dedicato al relax e alla lettura. La zona giorno, open space con cucina a vista e tavolo da pranzo, è perfetta per accogliere ospiti o per momenti di convivialità. Infine, un ampio ripostiglio consente di riporre comodamente tutti gli oggetti personali. L’edificio, moderno ed elegante, dispone di portiere, sistema di video-sorveglianza e doppio ascensore, assicurando così un elevato livello di comfort e sicurezza. A completare l’offerta, un’ampia cantina offre spazio aggiuntivo per il deposito di biciclette, attrezzature sportive o altri oggetti non utilizzati quotidianamente. L’immobile si trova in una posizione strategica, a breve distanza da rinomati locali notturni situati in Largo La Foppa, Corso Garibaldi, Corso Como e Piazza Gae Aulenti. La vicinanza alla Metropolitana Moscova (linea 2 - verde), a soli 150 metri, garantisce un facile accesso a tutta la città. Inoltre, l’appartamento è di fronte all' Arena e Parco Sempione con l'olimpionico Arena Ice Center, a pochi minuti a piedi dall’Accademia di Brera, da Piazza Gae Aulenti e dalla zona Porta Nuova, offrendo una posizione privilegiata per chi desidera vivere nel cuore di Milano. L’affaccio[…]
