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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.000 € mese (cod.655ed5d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Salmini nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,3 €/m² mese e
36,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 35,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Vittorio Salmini) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare luxury
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza di nuova costruzione con cantina
DISPONIBILE DA MAGGIO: Immobiliare Freedom propone, in locazione, prestigioso bilocale in contesto di nuova costruzione due passi dalle mura spagnole e a pochi metri dall’arco di Porta Romana. La costruzione in oggetto è inserita nel complesso “Urban Garden” concepito come un’oasi cittadina adiacente al parco per godere lo spettacolo della natura in città. La zona è ricca di attività commerciali di ogni genere e ben servita dai mezzi pubblici. La soluzione di circa 66mq completamente arredata e mai stata abitata, è posta al terzo piano con servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è composto da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con box doccia. L’immobile dotato di ampio e godibile terrazzo da cui si accede da ogni locale, è fornito di impianto di domotica e impianto di allarme. Il fabbricato ad alto risparmio energetico in classe A4 dispone di aree comuni per i propri condomini/inquilini quali palestra privata e zona lavoro per lo smart working. Cantina di pertinenza Per informazioni contattare i numeri: 0246514119, 3922496181 oppure via mail: milano@immobiliarefreedom.it. Immobiliare Freedom nasce per dedicarsi ad una fetta di mercato elitaria, andando a trattare sia locations commerciali mirate quali Brera, il Duomo, Corso Garibaldi, Buenos Aires, i Navigli ed altre posizioni strettamente centrali e di passaggio sia immobili residenziali di pregio adatti al pacchetto clienti che negli anni siamo andati a costruirci. Lavoriamo da una parte con i grandi investitori, brand e catene internazionali dall'altra con il privato interessato invece all'operazione singola, mantenendo sempre un target medio/alto. Abbiamo la nostra sede in via Molino delle Armi 3 ( 20123 Milano ) dove geometri ed avvocati collaborano con noi a 360 ° per un servizio più completo , fermamente convinti che vendere o locare un immobile richieda una preparazione ed uno spettro di professionisti sempre più ampio Siamo giovani , dinamici , investiamo tempo e denaro per ottimizzare l[…]
