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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna a 2.000 € mese (cod.655ed5b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da DOMI ESSE sas di Rossella Castiglione) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,5 €/m² mese e
37,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 46,5 €/m² mese) e per trivani (da 22,1 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadorna pressi Foro Buonaparte) è pari a
36,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare
MM CAIROLI - Foro Buonaparte 63 A pochi passi dal Castello Sforzesco e molto comodo con la stazione Cadorna proponiamo in locazione al 3° piano di uno stabile d'epoca degli anni '30 tranquillo appartamento di 80 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con stanza adiacente adatta come sala pranzo o studio con balcone, camera e bagno. Dotato di aria condizionata. Non arredato. Libero subito. Il contratto è del tipo abitativo 4+4 con cedolare secca. Il canone annuo è di €. 24.000 escluse le spese di €. 2.850 salvo conguaglio e comprendono riscaldamento centralizzato, portineria intera giornata, quota ascensore, ecc
