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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale a 3.000 € mese (cod.655ec001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 3.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 37,8 €/m² mese) e per trivani (da 16,9 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza
Nel cuore di Milano, a pochi passi dalla Stazione Centrale, proponiamo in uno stabile signorile con servizio di portineria un raffinato appartamento situato al 5° piano, estremamente luminoso e finemente arredato. L’immobile si sviluppa su una superficie di 100 mq, arricchita da una splendida terrazza vivibile di 20 mq, una vera chicca nel centro città, ideale per momenti di relax o convivialità. L’appartamento è composto da: Ampio soggiorno luminoso Due camere da letto: una matrimoniale padronale e una singola Spazi ben distribuiti e arredati con gusto La posizione strategica, l’eleganza del palazzo e la luminosità degli ambienti rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con comfort e stile. È richiesto un periodo minimo di permanenza di 1 mese ed è possibile prenotare direttamente online. Spese condominiali: 200 € mensili (acqua inclusa) salvo conguaglio Utenze: circa 100 € mensili (gas, elettricità e internet inclusi) salvo conguaglio Una soluzione ideale per chi desidera comfort, spazio e una posizione centrale in una delle aree più richieste di Milano. CONTRATTO DI AFFITTO: - È obbligatorio avere un Codice Fiscale valido per poter firmare il contratto di affitto; - Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’entrata in appartamento, altrimenti non saremo in grado di effettuare il check-in nei tempi accordati; PAGAMENTI: Una volta confermata la prenotazione, ti contatteremo per saldare il deposito cauzionale, che rimborseremo a 30 giorni dal check-out ed il costo delle pulizie iniziali e finali (costo obbligatorio che parte da €250 + €250 registrazione). DEPOSITO CAUZIONALE: 1) prenotazioni di durata 1-3 mesi: caparra pari a 1 mensilità di canone 2) prenotazioni di durata 3-6 mesi: caparra pari a 1.5 mensilità di canone 3) prenotazioni di durata 6+ mesi: caparra pari a 2 mensilità di canone
