Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.655eb9a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varesina nella zona OMI D40, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
22,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 44,8 €/m² mese) e per bivani (da 22 €/m² mese a 43,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Varesina) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Bonola
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Rif: affvar - Bilocale 50 mq – Via Varesina 205 – Certosa District Ultimo di ballatoio – Contesto Vecchia Milano – € 1.100 comprensivo di spese In Via Varesina 205, nel cuore del sempre più richiesto Certosa District, proponiamo in locazione bilocale di 50 mq situato al secondo piano di un caratteristico stabile Vecchia Milano in ottime condizioni manutentive. L’appartamento si trova all’ultimo del ballatoio, posizione che garantisce maggiore privacy, tranquillità e luminosità rispetto alle altre unità. Composizione L’immobile è così disposto: Ingresso Soggiorno con cucina a vista Ripostiglio Disimpegno Bagno Ampia camera matrimoniale Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, ideali per professionisti, coppie o lavoratori in appoggio su Milano. Riscaldamento autonomo, che consente gestione indipendente dei consumi. Canone: € 1.100 mensili comprensivi di spese condominiali. Contratto transitorio. La Zona – Certosa District: presente e futuro Negli ultimi anni il Certosa District è stato protagonista di una delle trasformazioni urbane più interessanti di Milano. Un’area storicamente industriale che si sta evolvendo in un polo dinamico, creativo e direzionale, grazie a importanti interventi di riqualificazione. Riqualificazioni e sviluppo urbano Recupero di ex aree industriali con nuovi spazi direzionali e showroom. Insediamento di aziende, studi creativi, coworking e brand internazionali. Riqualificazione di edifici storici in chiave moderna. Nuove aperture tra ristorazione, bistrot, caffetterie di design e servizi di quartiere. Il quartiere sta acquisendo un’identità sempre più definita: giovane, produttiva, in forte crescita. Collegamenti strategici La posizione è estremamente strategica: Vicinanza a Stazione Certosa Collegamenti rapidi verso il centro città Accesso immediato alle principali arterie autostradali Prossimità a Portello, CityLife e Cascina Merlata Un equilibrio perfetto tra vivibilità e connessioni rapide. Potenziale futuro (e “rumor” di zona) Si parla con sempre maggiore insistenza di: U[…]
