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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione a 6.100 € mese (cod.655eb0dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Sempione, la richiesta di 6.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giannone nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
6.100 € mese per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
45,9 €/m² mese e
48,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 20,8 €/m² mese a 36,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 21,6 €/m² mese a 36,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Pietro Giannone) è pari a
29,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con posto auto
Stupendo appartamento sito al quinto piano della nuova residenza "G2 Building". L'immobile, completamente e finemente arredato, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad un piacevole terrazzo, camera da letto matrimoniale con bagno, seconda camera e terza camera con secondo bagno, locale ripostiglio / lavanderia e disimpegni. Box auto e cantina all'interno dello stabile, compresi nel canone. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati. G2 Building sorge in una delle aree più ambite e prestigiose di Milano, in un quartiere vivace ma allo stesso tempo elegante, che gode della prossimità con il grande polmone verde della città, Parco Sempione, assieme all’Arco della Pace, l’Arena Civica e la Triennale. Tutti gli appartamenti sono realizzati in classe A con impianti elettrici domotici, pavimentazioni in parquet e serramenti di ultima generazione, con una particolare attenzione ai dettagli delle parti comuni, tra cui la palestra condominiale
