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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa a 1.000 € mese (cod.655c130b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Bovisa, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Candiani nella zona OMI D31, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 15,5 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,7 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Bovisa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bovisa pressi Via Giuseppe Candiani) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cortile
AMPIO BILOCALE IN BOVISA In Via Candiani, all'interno di una graziosa palazzina ristrutturata stile vecchia Milano, proponiamo un ampio bilocale di circa 60 mq, molto silenzioso e luminoso. L'appartamento che si colloca la piano primo è composto da una zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale, un comodo disimpegno ed un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. L'appartamento viene proposto arredato con mobili nuovi. Possibilità di affittare un box all’interno del cortile. La richiesta per l'appartamento e' di 1000 euro mensili oltre a spese 80 euro, il box 105 euro mensili incluse spese. Libero subito. Via Candiani si colloca nella zona Bovisa, un quartiere vivace in continua evoluzione a Nord di Milano, noto per la sua transizione da area industriale a polo universitario e creativo. Un piacevole mix di spazi verdi e vita studentesca, ospita infatti i poli universitari del Politecnico di Milano, tra cui Design e Ingegneria. Nelle immediate vicinanze anche il Parco Giovanni Testori. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinissima fermata della Ferrovia Nord Milano Bovisa e i tram 2,82,92
