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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.590 € mese (cod.655be887)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.590 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Argelati nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
1.590 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
30,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 35,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Filippo Argelati) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con giardino
Via Argelati - all'interno del suggestivo quartiere dei Navigli, in elegante stabile a breve distanza dalla metropolitana M2 di Porta Genova, proponiamo in locazione BILOCALE di 66 mq RISTRUTTURATO con BALCONE, in contesto signorile immerso nel verde con servizio di conciergerie, area giochi per bambini, posto bici. L'appartamento, posto al 1° piano, è composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista con balconcino, disimpegno con zona lavanderia, bagno con doccia, camera matrimoniale. Esposizione Sud-Est con affacci sul giardino condominiale. Cantina al piano interrato. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili di pregio. Contratto 4+4 * Le foto sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento Abitare Co. 02.39198092 - affitti@abitareco.it
