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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.800 € mese (cod.655bdf0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pastorelli nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,1 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,6 €/m² mese e
30,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per trivani (da 19,5 €/m² mese a 34 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Giovanni Pastorelli) è pari a
29,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 15 Soluzioni Immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
A pochi minuti dalla fermata della metropolitana verde (linea 2) e stazione trenord di "Romolo". CONTRATTO ANNUALE In stabile degli anni '60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo appartamento ristrutturato e arredato di 90 mq circa. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina semiabitabile completa di elettrodomestici, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ampio ripostiglio oltre a balconi. Aria condizionata. Tapparelle elettriche. Porta blindata Ben servito dai mezzi di trasporto pubblico di superficie linee: 2 - 47 - 74 - 90 - 91 Prezzo di richiesta € 2.800,00 canone mensile + € 250,00 spese condominiali incluso riscaldamento + € 150,00 mese utenze ALL INCLUSIVE (luce, gas, acqua, tassa rifiuti,wi-fi
