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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini a 9.480 € mese (cod.655bd2e2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini, la richiesta di 9.480 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazzale Carlo Maciachini nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da FALCO IMMOBILIARE SRL) a
9.480 € mese per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per loft (da 14 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Maciachini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Maciachini pressi Piazzale Carlo Maciachini) è pari a
20,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Milano in zona Maciachini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALCO IMMOBILIARE SRL
VIALE DANIELE RANZONI, 4, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
AD.ZE MM MACIACHINI - AFFITTASI UFFICIO DI 455 MQ ca. in Piazzale Maciachini 9, comodo per accesso a Milano e adiacente a Metropolitana Linea Gialla. Composto da corridoio centrale, ampio ufficio open space, sala riunioni. Situato al 2° piano, in buo […]
