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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona San Vittore a 950 € mese (cod.65591562)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Giovanni De Alessandri nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
33,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per monolocali (da 26 €/m² mese a 46,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (San Vittore pressi Via Giovanni De Alessandri) è pari a
36,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio reale sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
Adiacenze via De Alessandri. Al piano rialzato in contesto di ringhiera, piccolo monolocale di 23 mq, completamente ristrutturato ed arredato composto da un unico locale soggiorno/notte con angolo cottura e bagno con doccia. Richiesta da intendersi mensile, comprensiva di spese. Possibilità di appuntamenti: lunedì e mercoledì 9.00-12.00 oppure martedì, giovedì e venerdì nelle fasce 9.00-12.00 e 15.00-18.00. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare
