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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.666 € mese (cod.6558cecc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.666 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bartolomeo Eustachi nella zona OMI C12, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.666 € mese per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 21,6 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,9 €/m² mese e 26,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 45,3 €/m² mese) e per trivani (da 20,9 €/m² mese a 42,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Bartolomeo Eustachi) è pari a 34,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.666 € mese
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
21,6/mese €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
C12 (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA)
Indirizzo:
Via Bartolomeo Eustachi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo MANUELA SPINA

MANUELA SPINA

Via Castel Morrone, 17, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore

Via Bartolomeo Eustachi - Zona Porta Venezia Trilocale di circa 77mq al primo piano senza ascensore in stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero. L' appartamento gode di una doppia esposizione, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno Inserito in zona residenziale servita da mezzi, beni e servizi, a pochi passi dal centro città. Si consegna con blocco cucina Riscaldamento autonomo Libero subito Richiesta mensile Eu. 1.666, 00 Spese condominiali Eu. 125,00 Per vedere altri immobili clicca su MS Real Estate. EPI: 121,04 kwh/m2 anno

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