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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro a 900 € mese (cod.6557a57e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona San Siro, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Carlo Gnocchi nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per attici (da 16,4 €/m² mese a 26,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di San Siro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Don Carlo Gnocchi) è pari a
22,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Milano Città Studi
Via giovanni pascoli 3, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con giardino
MONOLOCALE APPENA RISTRUTTURATO - ULTIMO PIANO Via Don Carlo Gnocchi, a pochi passi dalla M1/M5 San Siro, proponiamo in locazione MONOLOCALE ULTIMO PIANO APPENA RISTRUTTURATO! La soluzione si trova al 9° e ultimo piano con ascensore, in stabile signorile con servizio di portineria intera giornata, con giardino condominiale alberato e si sviluppa con ingresso su piccolo disimpegno con armadiature che porta alla zona giorno/ notte, cucina a vista, divano, letto a scomparsa e bagno finestrato con box doccia. L'immobile è appena stato ristrutturato e non è mai abitato, completo di tutti gli arredi, infissi doppio vetro pvc e impianto di climatizzazione. Libero da subito! Ottima posizione, a pochi passi dallo stadio San Siro e tra la M1/M5 San Siro e San Siro Ippodromo. La richiesta è di € 900,00 oltre € 100,00 di spese condominiali, comprensivo del riscaldamento centralizzato. Utenze a parte (luce e wi-fi) La zona offre a pochi minuti innumerevoli servizi, dalle scuole primarie e secondarie (2 minuti a piedi dalla Scuola dell'infanzia "Don Gnocchi”, 5 minuti dalla Scuola Primaria "Don Gnocchi" Istituto Comprensivo San Giuseppe Calasanzio, 8 minuti dalla Scuola Primaria "San Giusto" e a 19 minuti da Lycée Stendhal Milan), ai beni di prima necessità quali supermercati e farmacie (9 minuti dall’ Esselunga di via Novara, 17 minuti dal Carrefour), ma anche ristoranti, palestre, 8 minuti a piedi dalla M5 Lilla San Siro Ippodromo e M1/M5 San Siro e a 6 minuti a piedi dallo stadio San Siro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.it Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi
