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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.800 € mese (cod.6556bd15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eugenio Vaina nella zona OMI B20, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,4 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 36 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Eugenio Vaina) è pari a
28,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Porta Romana, a pochi passi dalle fermate Crocetta e Romana della MM3 Gialla, precisamente in Via Eugenio Vaina 3, tranquilla strada a senso unico, circondata da eleganti palazzi d' epoca e presenza di aree verdi, trovasi appartamento ristrutturato di 110 mq, sito al primo piano. Il palazzo signorile degli anni '40 è servito da ascensore. Attualmente non c'è la portineria ma il servizio di portineria viene svolto dalla portinaia del civico di fronte
