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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.200 € mese (cod.6554d147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Volta nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,8 €/m² mese e
37,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,8 €/m² mese a 53,3 €/m² mese) e per trivani (da 26,5 €/m² mese a 49,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Alessandro Volta) è pari a
41,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Nella ricercatissima zona di Moscova, a due passi da Piazza Gae Aulenti e Brera, nel cuore pulsante della metropoli proponiamo in locazione trilocale in ottimo stato in Via Alessandro Volta. L'appartamento è ubicato al terzo piano con ascensore in un contesto signorile degli anni '50 con servizio di portineria intera giornata, ed è così composto: ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con balcone grande, due camere da letto matrimoniali di cui una con due letti singoli e bagno finestrato con box doccia. L'immobile si presenta luminoso grazie alla sua esposizione e alle sue ampie finestre. Viene consegnato completo di arredi. Contratti transitori 12/18 mesi rinnovabili. Libero da subito
