L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano a 1.083 € mese (cod.655498a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano, la richiesta di 1.083 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B21, è proposto in affitto (da MANUELA SPINA) a 1.083 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,1 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28,8 €/m² mese e 31,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA TICINESE, PORTA GENOVA, VIA SAN VITTORE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

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•  Wikipedia: Milano
•  Mercato Immobiliare a Milano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Porta Genova