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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Milano in zona Il Portello a 850 € mese (cod.6553da52)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,3 €/m² mese e
35 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per monolocali (da 22,2 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bocconi, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Il Portello pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a
28,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Affori che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
cres-strategie-immobiliari-s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione
MONOLOCALE- MILANO MM WAGNER MILANO: Zona Wagner - Marghera: Via Michelangelo Buonarroti In stabile Vecchia Milano con portineria e ascensore, CRES propone un monolocale di 21mq RISTRUTTURATO E ARREDATO posto al secondo piano e composto da: ingresso, locale giorno/notte, bagno cieco. Infissi con doppi vetri in PVC, Riscaldamento autonomo.
