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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova a 20.833 € mese (cod.6552bebb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 20.833 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
20.833 € mese per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,3 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per uffici (da 20,4 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 20,2 €/m² mese a 36,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Porta Genova) è pari a
29,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Affitta a Milano, P.ta Genova, Ufficio mq. 680 ca. Canone annuo Euro. 250.000,00 ( pari a ca. 20.833,00 euro al mese) spese annue a parte. Immobile disposto su tre livelli: mq. 168 ca. al piano terra e mq. 512 ca. ai piani 1 e 2 piano (di mq. 256 ca. ciascuno). Gli spazi ristrutturati, sono inseriti in un contesto sitle casa di ringhiera d'epoca. Ideale per sede di societa' della moda e del Design. Disponibilita' di 4 posti auto compresi nel canone - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAOF045 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
