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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt a 950 € mese (cod.655292c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Rembrandt, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Capecelatro nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Rembrandt risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rembrandt pressi Via Alfonso Capecelatro) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAB Servizi Immobiliari di Alessandra Bognetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Rif. : A2aCapeIm26: Zona San Siro - Rembrandt - LIBERO DAL 1° APRILE 2026, In via Capecelatro, all’interno di una palazzina anni ’60 completamente ristrutturata, si propone luminosissimo bilocale completamente arredato. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, ampia e ben organizzata, con angolo cottura a vista. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e aspirazione forzata; completa la proprietà un comodo ripostiglio in quota
