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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 1.800 € mese (cod.65512878)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Liguria nella zona OMI D21, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Liguria) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
VIALE LIGURIA - NAVIGLI In stabile anni 70 esclusivo appartamento PARZIALMENTE ARREDATO di 90 mq all'ottavo piano con balcone, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, corridoio, camera singola e camera matrimoniale. Silenziosissimo e luminosissimo. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato e aria condizionata autonoma. C. E: G- I. P. E: 290 € 1.800 mensili oltre € 250 di spese
