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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi a 800 € mese (cod.6551012c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi pressi Via Tito Livio) è pari a
24,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Piazzale Lodi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Via Tito Livio 35 – In zona semi-centrale, comoda e ottimamente servita, proponiamo in locazione un affascinante monolocale situato al secondo piano di un condominio anni ’60 ben tenuto, dotato di servizio di portineria mezza giornata, ascensore e sistema di videosorveglianza.L’immobile è inserito in una via residenziale e tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. L’appartamento, recentemente ristrutturato, presenta infissi in PVC con doppio vetro e si compone di ingresso diretto su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale, oltre a un bagno finestrato. Viene locato con contratto 4+4, al canone mensile di € 800,00, oltre € 100,00 di spese condominiali (utenze escluse). La posizione è strategica: ben collegata dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze di farmacie, banche, supermercati, centro commerciale e aree verdi
