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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria a 750 € mese (cod.6551012c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 750 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Livio nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 19,5 €/m² mese a 37,1 €/m² mese) e per monolocali (da 22,5 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Tito Livio) è pari a
28,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROGETTO MILANO SRL - Tecnocasa
Viale Umbria 94, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Via Tito Livio 35 – In zona semi-centrale, comoda e ottimamente servita, proponiamo in locazione un affascinante monolocale situato al secondo piano di un condominio anni ’60 ben tenuto, dotato di servizio di portineria mezza giornata, ascensore e sistema di videosorveglianza.L’immobile è inserito in una via residenziale e tranquilla, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. L’appartamento, recentemente ristrutturato, presenta infissi in PVC con doppio vetro e si compone di ingresso diretto su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale, oltre a un bagno finestrato. Viene locato con contratto 4+4, al canone mensile di € 750,00, oltre € 150,00 di spese condominiali (utenze escluse). La posizione è strategica: ben collegata dai mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze di farmacie, banche, supermercati, centro commerciale e aree verdi
