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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori a 1.400 € mese (cod.6551007d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Affori, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Terracina nella zona OMI D32, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di Affori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Affori pressi Via Privata Terracina) è pari a
19,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Comasina che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Affori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ema investimenti immobiliari Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
BILOCALE ARREDATO IN AFFITTO CON GIARDINO VIA TERRACINA: in Via Terracina, in posizione riservata ma strategica, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dalla stazione della metropolitana MM3 Affori FN con passante ferroviario, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato con giardino, sito al piano terra di un recente contesto residenziale. Internamente l’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, pratico ripostiglio con angolo lavanderia, ampio soggiorno finemente arredato con moderna cucina a vista e primo accesso alla loggia e al giardino privato, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dal funzionale disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo ampio bagno finestrato con box doccia, luminosa camera da letto con comode armadiature su misura e secondo accesso alla loggia e al giardino privato. L’ampio spazio esterno dell’appartamento si compone di una loggia piastrellata e di un giardino privato di circa 40 mq, che garantisce ottima vivibilità e riservatezza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le ampie vetrate affacciate sul giardino privato rendono l’appartamento particolarmente luminoso, valorizzando gli arredi e le finiture interne. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotata di elegante pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, impianto di aria condizionata con pompa di calore, tapparelle elettriche e moderni arredi su misura. Le spese condominiali, con riscaldamento autonomo, ammontano a circa 150 euro mensili. L’appartamento viene consegnato arredato con disponibilità da febbraio. L’ubicazione risulta particolarmente strategica, a pochissimi passi dai servizi di prima necessità, ben servita dai mezzi pubblici di superficie, a breve distanza dalla MM3 Affori FN e dal passante ferroviario, nonché comoda ai principali snodi stradali. Canone di locazione mensile richiesto euro 1.400 più spese condominiali
