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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 14.500 € mese (cod.6550c3e3)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 14.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Privata Bisceglie nella zona OMI D25, è proposto in affitto a
14.500 € mese per una
superficie commerciale di
839 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per uffici (da 27,5 €/m² mese a 53,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Via Privata Bisceglie) è pari a
41,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Frame è un'edificio di 8.000 mq circa distribuiti su 6 livelli. L'immobile, costruito nell'anno 2000, ha subito un un'intervento di riprogettazione nel 2020 creando spazi di lavori flessibili e sostenibili ottenendo la certificazione LEED Gold, attestazione di un approccio sensibile e attento alle tematiche ESG. L'area è perfettamente servita da un'ampia rete di trasporti pubblici e da collegamenti autostradali di eccellente qualità. Gli aeroporti e la Stazione Centrale sono facilmente raggiungibili in tempi rapidi. Si tratta di una zona strategica che offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro città e l'accessibilità verso l'hinterland. La comodità dei collegamenti è destinata a migliorare ulteriormente con l'imminente apertura della linea M4 della Metropolitana, che renderà questa location ancora più attrattiva e funzionale
