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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 7.000 € mese (cod.6550c351)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 7.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
7.000 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
51,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
43,2 €/m² mese e
46,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per appartamenti (da 27,9 €/m² mese a 53,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 27,6 €/m² mese a 48,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Palermo) è pari a
41,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione edificio storico
Moderno appartamento nel prestigioso quartiere di Brera, nel cuore di Milano, rinomato per il suo spirito artistico, l'eleganza senza tempo e la vivace vita notturna. L'immobile è inserito in un palazzo storico, recentemente ristrutturato e servito da doppio ascensore. La zona giorno è caratterizzata da ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate, che garantiscono un'eccellente luce naturale, e un balcone che offre un piacevole spazio esterno. La cucina, riservata e funzionale, si integra armoniosamente con la zona giorno. La zona notte comprende una raffinata master bedroom con bagno en suite e cabina armadio, oltre a due camere da letto per gli ospiti, servite da un ulteriore bagno. Completano la proprietà una cantina e l'accesso a un'area fitness condominiale completamente attrezzata. Il servizio di portineria è attivo per l'intera giornata
