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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico a 3.500 € mese (cod.6550be22)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
44,5 €/m² mese e
48,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per uffici (da 27,3 €/m² mese a 53 €/m² mese) e per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 45,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
41,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Corioni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
MM Duomo adiacenze, piazza Diaz, in stabile signorile direzionale, con piani totalmente ad uso ufficio e servizio di portineria dal lunedì al venerdì, affittasi elegante ufficio appena ristrutturato a nuovo di mq. 100 circa, attualmente suddiviso in quattro luminosi locali con balcone. Balcone. Vista sul cuore del centro città e sulla Madonnina del Duomo. Pavimenti ad alto calpestio, eleganti, con effetto parquet. Impianto di condizionamento autonomo Daikin di ultima generazione, a risparmio energetico. Il locale con affaccio interno può diventare un ottimo locale break con cucina, avendo già predisposti gli attacchi, o locale archivio. Bagno con ampio antibagno: acqua calda e riscaldamento autonomi. Impianti tecnici a norma, cablato e condizionato. Vetri a taglio termico di ultima generazione, con tende oscuranti. Piano quarto, servito da tripli ascensori oltre che da montacarichi. Richiesta canone di locazione Euro 3.500/mese più IVA. Spese condominiali Euro 250,00 /mese circa, comprensive di servizio portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. L’ufficio sarà disponibile a breve, ma su appuntamento è possibile visitarlo. Gradite referenze
