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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 2.450 € mese (cod.6550b6d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 2.450 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
2.450 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28 €/m² mese e
30,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 34,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA VILLA DI MARCHIORI RAG.DENIS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
zona Porta Genova - Navigli - via Vigevano Proponiamo in locazione affascinante appartamento di 80 mq. posto al 2° piano con ascensore in un caratteristico stabile di ringhiera in ottime condizioni. L'immobile è così composto: ampio soggiorno con cucina semiabitabile, camera, cameretta e due bagni. Arredato, riscaldamento autonomo e aria condizionata sia in soggiorno che nelle camere. L'appartamento ha una tripla esposizione e, trovandosi nel corpo centrale del palazzo, è tranquillissimo e molto luminoso. Lo stabile è prestigioso ed è in ottime condizioni, con portineria tutto il giorno, vicinissimo alla fermata MM2 Porta Genova. Si trova in una delle aree più glamour di Milano: "la zona dei navigli". Richiesta mensile euro 2450 piu euro 150 di spese condominiali Disponibile da metà aprile 2026. Contratto 4 + 4 in cedolare secca - sei mesi di preavviso per disdetta anticipata Per maggiori informazioni contattare i numeri 02201989 - 3341648418 sito: www.immobiliaremarinoni.it
