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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari a 850 € mese (cod.65508e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Solari, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savona nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 34,6 €/m² mese) e per monolocali (da 23,8 €/m² mese a 38,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari pressi Via Savona) è pari a
27,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA SAVONA : In caratteristico stabile anni ’30 della Vecchia Milano proponiamo in locazione un monolocale di circa 35 mq situato al primo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da una zona giorno/notte con letto soppalcato, una cucina abitabile separata e un bagno cieco. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, con riscaldamento autonomo e una piacevole atmosfera tipica dei contesti d’epoca. Il contratto è transitorio, con durata minima di 6 mesi e massima di 12 mesi. Il canone mensile è pari a € 940 ed è comprensivo delle spese condominiali, mentre restano escluse le utenze di luce, gas e TARI. L’immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente pratico in una zona comoda e ben servita
