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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi a 1.440 € mese (cod.6550699f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.440 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vallazze nella zona OMI D12, è proposto in affitto a
1.440 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,6 €/m² mese e
26,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 16,7 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per bivani (da 17 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Vallazze) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 12/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 12/02/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Stylish Apartment in Milan’s Vibrant District ? Welcome to Your Milanese Home Experience the charm of Milan from this beautiful apartment. Perfect for solo travelers or couples, this inviting space combines comfort and style, offering an ideal home base in one of Milan’s most dynamic neighborhoods. ? Comfortable Accommodations This well-appointed apartment comfortably accommodates up to 2 guests. With a cozy living area and a thoughtfully furnished bedroom, you’ll enjoy a peaceful night’s rest after a day of city adventures. ? Fully Equipped Amenities The apartment is outfitted with everything you need for a convenient stay, including a modern kitchen with essential appliances, a comfortable seating area, and ample storage. Whether you’re staying for a short visit or a longer stay, all essentials are provided for your ease and comfort. Explore Milan’s Best Situated in a lively neighborhood, you’re steps away from charming cafés, trendy shops, and cultural landmarks that Milan is famous for. Easily accessible public transport options make exploring the city a breeze, so you’re never far from Milan’s must-see sights. ?? Your Perfect Milanese Experience Enjoy the authentic Milan experience in this stylish apartment, where modern comfort meets cultural charm. Book now to make it your own Milanese getaway! ??IMPORTANT NOTES: We provide a regular temporary contract (CONTRATTO AFFITTO TRANSITORIO) as per Italian Law, so therefore you can enjoy all the benefits and rights of staying in a house on a regular basis. To obtain a regular temporary rental contract in Italy, it is mandatory to apply for a valid Italian Tax id Code in order to sign the rental agreement. If you need help with your tax id code, we suggest if you are a student to contact your university; if you are company employ[…]
