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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 1.666 € mese (cod.654f57ea)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.666 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Foro Buonaparte nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da MS Real Estate) a
1.666 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,4 €/m² mese e
37,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 26,3 €/m² mese a 49,6 €/m² mese) e per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 47,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Foro Buonaparte) è pari a
38,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo con giardino
Ufficio in Affitto Foro Buonaparte Situato al piano terra di un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del Novecento, piccolo ma funzionale ufficio di 40 mq composto da due locali e un bagno, ideale per professionisti in cerca di un ambiente di lavoro stimolante e rappresentativo. L'edificio si affaccia su un curato giardino piantumato, gli spazi sono dotati di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo garantendo il massimo comfort in ogni stagione
