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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale a 14.386 € mese (cod.654e7b5d)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 14.386 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D36, è proposto in affitto a
14.386 € mese per una
superficie commerciale di
664 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,2 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 20,7 €/m² mese a 42,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Direzionale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Direzionale) è pari a
32,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA REAL ESTATE di CarloAlberto Giraldi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con garage
Affitta a Milano, Zona Maciachini, Ufficio in Centro Direzionale mq. 664 ca. Canone annuo Euro. 172.640,00 ( pari a ca. 14.386,00 euro al mese) spese annue 26.560,00 ( pari a ca. 40,00 euro/mq. annui). Uffici di recente costruzione inseriti in un nuovo centro direzionale, dotati di riscaldamento e condizionamento centralizzato, pavimenti galleggianti, controsoffitti in legno e cartongesso, sistema di sicurezza 24h con controllo accessi. Disponibilita ' posti auto coperti e spazi ad uso archivi. Possibilita ' di abbinare altre metrature sullo stesso piano e negli edifici adiacenti. Ottima accessibilita ': MM3 fermata Maciachini - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ULAZY043 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it
