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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova a 950 € mese (cod.654def27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ripa di Porta Ticinese nella zona OMI C18, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 21 €/m² mese a 37,4 €/m² mese) e per bivani (da 20,1 €/m² mese a 36,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Porta Genova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Ripa di Porta Ticinese) è pari a
29,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
filieracasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Per informazioni e visite chiamare il n02/89410331 Non affittiamo a distanza. No affitti brevi, almeno 1 anno. Darsena – Vic.ze MM Porta Genova Nel tratto pedonale della Ripa di Porta Ticinese, in stabile di ringhiera completamente ristrutturato. Due Locali di 45 mq, composto da: -soggiorno con cucina a vista -camera -bagno. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Tranquilla esposizione interna. €950,00 mensili + €50,00 spese condominiali Libero dal 15 di marzo
