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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.654def1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arzaga nella zona OMI D24, è proposto in affitto (da LIBERTY NETWORK) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 23,1 €/m² mese a 45,7 €/m² mese) e per bivani (da 22,3 €/m² mese a 45,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Arzaga) è pari a
35,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare con giardino
Quartiere San Gimignano, in condominio di fine anni '60, curato e ben tenuto, con servizio di portineria e giardino comune, proponiamo, al primo piano con ascensore, un accogliente bilocale arredato pronto per essere abitato. L'ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale con grande armadiatura e bagno finestrato con doccia. Nel disimpegno è situato un piccolo ripostiglio. L'aria condizionata autonoma è presente in tutti i locali, mentre il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Porta blindata, tapparelle elettriche e zanzariere rendono l'appartamento ancora più confortevole. E' dotato di cantina, eventuale box a parte. Servizio di portineria tutti i giorni, incluso il sabato. Contratto a canone concordato 3+2. Libero da marzo. Il quartiere di San Gimignano/Bande Nere, situato nella zona ovest della città offre un perfetto mix tra tranquillità, servizi e collegamenti strategici, ideale per chi cerca la qualità della vita a pochi minuti dal centro, ampie aree verdi, scuole, supermercati, attività commerciali di ogni genere. Grazie alla vicinanza con la metropolitana fermata M1 Bande Nere, M4 Gelsomini raggiungere il centro città è facile e veloce. Inoltre, la presenza di numerose linee di superficie e il rapido accesso alla tangenziale rendono la zona perfetta anche per chi si sposta in auto
