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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona XXII Marzo a 1.583 € mese (cod.654dbff3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.583 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso 22 Marzo nella zona OMI D12, è proposto in affitto a 1.583 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,4 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,6 €/m² mese e 25,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 32,7 €/m² mese) e per bivani (da 19,9 €/m² mese a 33,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a 26,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.583 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
24,4/mese €/m²
Piano:
5°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
corso 22 Marzo, XXII Marzo
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

DM&V

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile edificio storico

Rif.029 CORSO XXII MARZO, VIALE UMBRIA, VIALE CORSICA - Piazza Giuseppe Grandi, 4 - Proponiamo in locazione, bilocale posto al quinto piano di uno stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento di 65 mq è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile e accesso al balcone, camera da letto e bagno finestrato. L'immobile viene locato imbiancato senza arredo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Si presenta in buone condizioni interne ed è posizionato in un'ottima zona centrale servita dai principali mezzi pubblici e da tutti i servizi di maggior utilit

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