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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana a 2.000 € mese (cod.654c448d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Bellezza nella zona OMI C19, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,5 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,1 €/m² mese e 25,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 35,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 18,8 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porta Romana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Giovanni Bellezza) è pari a 28,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Milano in zona Porta Romana

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IN SINTESI

Prezzo:

2.000 € mese

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

23,5/mese €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C19 (TABACCHI, SARFATTI, CREMA)

Indirizzo:

Via Giovanni Bellezza, Porta Romana

Pubblicato:

gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI - AGENZIA TICINESE BOCCONI - MILANO

DESCRIZIONE

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