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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera a 2.100 € mese (cod.654c3337)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Milano in zona Brera, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Cavallotti nella zona OMI B12, è proposto in affitto a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
39,8 €/m² mese e
44,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 27,7 €/m² mese a 52,8 €/m² mese) e per bivani (da 27,6 €/m² mese a 52,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Romana, mentre nella zona di Brera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brera pressi Via Felice Cavallotti) è pari a
41,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione
SAN BABILA - VIA CAVALLOTTI In elegante stabile signorile esclusivo appartamento in ottimo stato ARREDATO di 65 mq + 23 mq di terrazzo al primo piano, composto da ampio soggiorno con cucina a vista non abitabile, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. Silenziosissimo. Cantina. Possibilità posto auto meccanizzato nello stabile. Lo stabile è dotato di portineria mezza giornata. Il riscaldamento ed aria condizionata sono autonomi. C. E: G - I. P. E: 290 € 2
