Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna a 10.000 € mese (cod.654bf3aa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 10.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,2 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,1 €/m² mese e
36,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per uffici (da 25,8 €/m² mese a 49,2 €/m² mese) e per ville (da 25,6 €/m² mese a 42,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Direzionale, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna) è pari a
38,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare edificio storico con cortile
FORO BONAPARTE 12 - Un palazzo d'epoca affacciato su Foro Bonaparte e il Castello Sforzesco, il cui cortile interno ospita una costruzione dei primi anni '60, al piano terzo si sviluppa un prestigioso ufficio di ampia metratura. Lo spazio si sviluppa in ampia reception, otto locali, un'ampia sala riunioni, oltre servizi ben separati, locale break, un raccolto terrazzo e balconata con affaccio interno. L'ufficio è cablato, il riscaldamento è centralizzato ed è condizionato autonomamente
